광명 롯데캐슬 시그니처 아파트 분양가, 청약 정보, 평면도

광명뉴타운_9구역_광명_롯데캐슬_시그니처

경기도 광명시 소재의 광명9구역 광명 롯데캐슬 시그니처가 곧 분양을 앞두고 있습니다. 무주택자이신 분들은 오랜 시간동안 기다려오셨을텐데요, 한 번 광명 롯데캐슬 시그니처 일반분양과 청약에 관련된 세부적인 정보를 살펴보도록 하겠습니니다. 

 

광명 롯데캐슬 시그니처 아파트 개요 및 조감도

광명_롯데캐슬_시그니처_조감도

✅ 단지명 : 광명 롯데캐슬 시그니처

✅ 규모 :  지하 2층 ~ 지상 29층, 15개동, 총 1,509세대 (전체 1,509세대 중 일반 533세대 공급)

✅ 사업형태 : 재개발

✅ 입주시기 : 2027년 10월

 

광명 롯데캐슬 시그니처 위치 (광명9구역 입지)

✅ 위치 : 경기도 광명시 광명동 275-3

광명 롯데캐슬 시그니처는 광명9구역 자리에 들어올 예정입니다. 광명뉴타운은 전형적인 구도심입니다. 현재 대대적인 신축 단지로 탈바꿈할 예정이기 때문에 사람들의 관심이 높은 곳이기도 합니다. 광명시에서 그나마 알아주던 곳은 서울 지하철이 있는 7호선 일대의 철산동이었습니다. 아파트와 쾌적한 주거 환경이 자리잡았기 때문인데요, 반면 광명뉴타운 자리는 사실상 광명 사람들의 관심과 사랑을 받지 못하고 낙후된 비선호 동네였습니다. 아파트는 거의 찾아볼 수 없고, 주변에 2000년대에 들어선 아파트가 있기는 하지만 어딘가 주택가와 어울리지 못한 어색한 모습이었죠. 그런 동네가 전부 신축으로 자리매김할 예정이니 더 없이 반가운 소식이겠지요?

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초역세권 자리는 아니지만 비교적 도보권으로 성인 걸음으로 7~10분 이내면 서울 지하철 7호선 광명사거리역을 이용할 수 있는 좋은 입지에 자리잡고 있습니다. 아직은 정돈되어 있는 모습은 아니지만 제법 뉴타운 단지가 들어서면서 입지가 정돈되어 가고 있고 임장을 가면 주변의 상권도 리모델링을 하고 있거나 다시 재건축을 하는 모습을 종종 볼 수 있습니다. 

광명_롯데캐슬_입지

 

광명 롯데캐슬 시그니처 세부 공급수

✅ 특별공급 : 263세대

✅ 일반공급 : 270세대

➡️ 총 533세대 공급

광명_롯데캐슬_시그니처_공급수

 

광명 롯데캐슬 시그니처 전용면적 및 공급면적, 평당 분양가

✅ 39타입 : 4.79억~5.18억

✅ 49타입 : 6.19억~6.85억

✅ 59A타입 : 7.81억~8.99억

✅ 59B1타입 : 7.84억~8.69억

✅ 59B2타입 : 7.68억~8.35억

✅ 59C타입 : 7.81억~8.66억

➡️ 평균적으로 분양가는 59타입 기준으로 평균 8억 초반대입니다. 평당가는 3,200만원에서 3,400만원 선입니다.

광명롯데캐슬시그니처_분양가

 

 

광명 롯데캐슬 시그니처 단지배치도 및 평면도

광명_롯데캐슬_시그니처_단지배치도

단지는 동간 간격이 매우 쾌적해보이네요. 조경이 두드러진것도 특징 중 하나입니다. 대형 평수가 없다는 점은 매우 아쉬운 점이기는 하나 요즘에는 1인 가구의 수요도 많아 괜찮을 것 같기도 합니다. 구조는 어떨까요?

 

✅ 39타입 : 1 BAY

광명_롯데캐슬_시그니처_평면도_39타입

 

 ✅49타입 : 2 BAY

광명_롯데캐슬_시그니처_평면도_49타입

 

✅ 59A타입 : 3BAY 판상형

광명_롯데캐슬_시그니처_평면도_59A타입

 

 

✅ 59B1, 59B2타입 : 4BAY 판상형

 

광명_롯데캐슬_시그니처_평면도_59B1타입

 

✅ 59C타입 : 3BAY

광명_롯데캐슬_시그니처_평면도_59C타입

 

➡️ 전체적으로 타워형보다는 안정적인 판상형 구조가 주력입니다. 59B타입이 유일하게 4BAY이기 때문에 경쟁이 치열할 것으로 보입니다. 만약 청약 당첨을 노린다면 비선호 타입을 노려보는 것도 청약 당첨의 방편 중 하나입니다.

 

청약 자격 조건 및 접수 기준

✅ 특별공급 청약 자격 조건 및 기준

특별공급(신혼부부 특별공급, 다자녀, 노부모부양, 생애최초, 기관추천 등)은 무주택세대구성원에게 한 차례에 한정하여 1세대 1주택을 원칙으로 공급합니다. 만약, 무주택구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급하는데 1세대 2인 이상이 청약하여 한 명이라도 당첨될 경우 중복 청약으로 부적격 처리 될 수 있으니 이 점을 꼭 유의하여 주세요. 

예를 들어, 세대구 분리된 부부의 경우 한 명은 특별공급, 한 명은 일반공급에 당첨되었다고 가정할 경우, 접수일시가 빠른 당첨건은 유효하지만 접수일시가 늦은 당첨은 무효처리가 될 수 있으니 꼭 기억하셨다가 전략적으로 청약을 접수해야 합니다. 

 

➡️ 특별공급 무주택 요건

최초 입주자모집 공고일 현재 기준으로 특별공급 유형별로 무주택세대구성원 또는 무주택 세대주 요건을 충족시켜야 합니다. 

 

➡️ 특별공급 청약통장 자격요건

최초 입주자모집 공고일 현재 기준으로 특별공급 유형별로 신청자의 청약 통장 자격요건을 갖추어야 하는데, 유일하게 제외되는 케이스는 다음과 같습니다

✔️청약통장 불필요한 케이스 : 기관추천 (장애인, 국가유공자 및 철거주택 소유자)

 

✅ 일반공급 청약 자격 조건 및 기준

입주자모집공고일 현재 광명시에 거주하고 있어야 합니다. 혹은 수도권 (경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육 및 형제 자매 부양)에 한하여 청약 신청이 가능합니다. 또한 특별공급과 마찬가지로 예외적인 케이스가 아니면 반드시 순위별 청약통장 자격요건을 만족시켜야 청약을 접수할 수 있습니다.

 

✅일반공급 청약 통장 1순위 조건

1️⃣ 청약예금 : 해당 주택에 신청가능한 청약 예금에 가입하셔야 하고 12개월이 경과해야 합니다. 지역별 또는 면적별로 예치금 이상이어야 합니다.

2️⃣ 청약부금 : 청약부금에 가입하여 12개월이 경과해야 합니다. 매월 약정된 납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금 이상이면 가능합니다. 단, 전용면적 85㎡ 이하의 주택에 한하여 한정되는데 대부분의 청약 조건에 해당되는 케이스입니다.

3️⃣ 주택청약종합저축 : 가장 보편적으로 청약에 많이 쓰이는 통장입니다. 이 경우에도 가입 후 12개월이 경과되어야 하며, 지역별 또는 면적별로 예치금 이상이라면 접수할 수 있습니다. 

 

✅ 청약 예금의 예치금액 정리

여기서 '지역'은 입주자 모집 공고일 현재 시점으로 주택공급신청자가 현재 거주하고 있는 주민등록상의 거주지역을 의미합니다. 각 청약통장으로 신청 가능한 전용 면적 이하에 해당되는 주택형에만 청약이 가능합니다.

구분	광명시 및 경기도 (특별시 및 광역시를 제외한 지역)	서울특별시 (특별시 및 부산광역시)	인천광역시 (그 밖의 광역시)
전용면적 85㎡ 이하	200만원	300만원	250만원
전용면적 102㎡ 이하	300만원	600만원	400만원
전용면적 135㎡ 이하	400만원	1,000만원	700만원
모든 면적	500만원	1,500만원	1,000만원

 

 

청약 신청 일정 및 당첨자 발표일

✅ 특별공급 일자 : 2024년 5월 7일 (화)

✅ 일반공급 1순위 : 2024년 5월 8일 (수) 09:00~17:30

✅ 일반공급 2순위 : 2024년 5월 9일 (목) 09:00~17:30.

 

➡️ 청약홈 홈페이지에 청약 접수하여 주시면 됩니다. 일반 공급에 한하여 가점 계산 미리 해주셔서 시뮬레이션을 해보시면 됩니다. 가점이 1점이라도 오류가 날 경우 당첨 무효가 될 수 있기 때문에 사전에 모델하우스에서 상담 받으시거나 집에서 꼼꼼하게 가점 체크를 해보셔야 합니다. 

 

✅ 특별공급 및 일반공급 당첨자 발표일 : 2024년 5월 17일 (금) ~2024년 5월 22일 (수) 오전 10시~오후 4시 사이 발표

예비 당첨자도 같은 날짜에 발표가 될 예정입니다.

 

✅ 서류 제출 장소 : 견본 주택 (경기도 안양시 석수동 859-8번지) 

서류는 방문 예약제이므로 당첨자에 한하여 안내를 드릴 예정입니다. 

 

 

광명 롯데캐슬 시그니처 입주자모집공고 다운로드

더 디테일하고 자세한 사항은 청약 입주자모집공고를 참고하시면 됩니다. 

2024000164 광명 롯데캐슬 시그니처 입주자모집공고문.pdf

1.38MB

 

 

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