힐스테이트 리슈빌 강일 사업개요
힐스테이트 리슈빌 강일 아파트의 무순위 청약 소식이 돌아왔습니다. 강남3구와 입지적으로 가까운 강동구의 청약이니만큼 관심이 높을 것으로 기대가 되는데요. 혹시 지난 본청약에서 기회를 놓치신 분들이 계신다면 이번에 무순위 청약에 다시 한 번 도전해보시는 것도 좋을 것 같습니다. 힐스테이트 무순위 청약 소식을 전해 드립니다.
✅ 단지명 : 힐스테이트 리슈빌 강일
✅ 위치 : 서울특별시 강동구 고덕강일공공주택지구 5블럭
✅ 세대수 : 총 809세대
✅ 규모 : 지하2층 ~ 지상27층, 7개동
✅ 주택타입 : 전용면적 84㎡, 101㎡
이번에 나온 힐스테이트 리슈빌 강일 아파트의 무순위 청약 공급수는 7세대입니다. 기존 본청약 당첨자들 중에서 계약취소 물량이 나온 것입니다. 세대수 물량이 적게 나왔지만 서울의 입지 좋은 강동구에 위치한 곳이니만큼 이번에도 인기가 상당히 높을 것으로 예상됩니다.
초역세권 자리는 아니지만 9호선이 연장 개통시 강남 접근성은 더욱 더 용이해질 것으로 기대되는 곳 중 하나입니다. 특히 한강변 바로 부근에 위치한 단지라 주거환경도 좋은 편입니다.
힐스테이트 리슈빌 강일 공급내역 및 공급금액
청약에 앞서 가장 중요한 부분이 평형대별 가격일 것입니다. 힐스테이트 리슈빌 강일 공급가격을 알아볼까요? 궁금해하시는 부분이 바로 시세차익일텐데요. 어느정도 가격대일까요?
✅ 힐스테이트 리슈빌 강일 공급내역 및 공급가
특별공급에 한해서 전용면적 84타입이 6세대가 공급되고, 전용면적 101타입 1세대만 일반공급 청약 지원이 가능합니다. 분양가는 84타입은 7.3~7.5억대이며 101타입은 8.8억선이네요.
| 공급별 타입 | 전용면적 (㎡) | 공용면적 (㎡) | 특별공급 | 일반공급 | 총세대수 | 공급가 |
| 84LDB | 84.69 | 26.80 | 1 | 1 | 7.33억 | |
| 84LDC | 84.92 | 26.82 | 3 | 3 | 7.34억 | |
| 84TA | 84.73 | 25.40 | 1 | 1 | 7.44억 | |
| 84TB | 84.89 | 25.30 | 1 | 1 | 7.73억 | |
| 101TA | 101.40 | 30.41 | 1 | 1 | 8.81억 | |
| 총 세대수 | 6 | 1 | 7 | |||
힐스테이트 리슈빌 강일 평면도 및 단지배치도
이번에 나온 계약취소분에 대한 평면도만 모았습니다. 청약을 고민하시기 전에 미리 평면도를 살펴볼 수 있습니다.
✅ 84LDB
✅ 84LDC
✅ 84TA
✅ 84TB
✅ 101TA
✅ 단지 배치도 및 동호수 배치도
청약 자격 및 조건
힐스테이트 리슈빌 강일 아파트 단지의 입주자모집공고일은 2024년 4월 30일입니다. 따라서 청약 자격을 알아보기 전에 청약자격 요건 중 공고일 기준으로 나이, 거주요건 등의 판단 기준일로 산정하기 때문에 사전에 미리 확인해야 합니다. 이번의 해당 단지의 계약취소분 무순위 청약은 계약취소주택 입주자모집공고일 현재 시점으로 서울특별시 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 분들 또는 세대주이면서 자녀나 형제, 자매 등을 부양하는 미성년자에 한하여 청약이 가능합니다. 단, 이 청약은 외국인은 청약할 수 없습니다.
✅ 특별공급 신청일 : 2024년 5월 7일 (화요일) 9시~17시30분까지
✅ 일반공급 신청일 : 2024년 5월 8일 (수요일) 9시 ~17시30분까지
✅ 당첨자 발표 : 2024년 5월 13일 (월요일)
✅ 당첨자 서류 제출일 : 2024년 5월 14일 (화요일)
✅ 당첨자 계약 체결일 : 2024년 5월 21일 (화요일)
청약신청 취소는 청약신청 당일 오후 17시30분까지 가능합니다. 청약 신청 당일 17시30분 이후에는 어떠한 경우라도 청약 신청 취소가 불가능하오니 이점 주의해주시면 됩니다. 청약 신청은 청약홈 홈페이지 또는 구글플레이스토어나 애플앱스토어에서 '청약홈'을 다운로드 받으셔서 청약하실 수 있습니다.
당첨자 계약체결시 필요 구비서류 안내
✅ 당첨자 자격검증 서류제출 안내
✅ 당첨자 계약체결시 구비서류 안내
당첨자 자격 검증이 마무리 되고 정식 계약 체결시, 공고문에 안내된 대로만 접수를 하시면 됩니다. 계약자의 신분을 확인하기 위하여 본인 계약 또는 대리 계약시에도 인감 증명서가 반드시 필요합니다. 여기서 대리인을 위임하여 계약할 경우 주의하실 사항이 있습니다. 본인 계약시에는 인감증명서 대신 본인서명사실확인서를 제출하여 인감없이 서명으로 대체 가능하지만 대리 계약시에는 본인서명사실확인서 제출이 불가능하오니 인감증명서로 제출해주셔야 합니다.
| 구분 | 구비서류 | 필수 | 해당자 | 발급기준 | 서류제출 대상 및 발급시 유의사항 |
| 본인 계약시 | 신분증 | O | 본인 | 주민등록증 또는 운전면허증 | |
| 추가 개별통지 서류 | O | - | 사업주체가 적격여부 확인을 위해 요구하는 서류임 (개별통지) | ||
| 인감증명서 또는 본인서명사실확인서 | O | 본인 | 용도 : 아파트계약용 (대리인 절대 불가, 본인만 가능) |
||
| 인감도장 | O | 본인 | 인감증명서상의 도장과 반드시 일치해야 함 본인서명사실확인서로 계약시 서명으로 대체함 |
||
| 계약금 (무통장 입금증) | O | - | 분양사무실에는 현금 수납 불가함. 무통장입금 또는 인터넷뱅킹이체에 한함. | ||
| 부동산 거래계약 신고서 | O | - | 분양사무실에 비치됨 | ||
| 주택취급자금 조달 및 입주계획서 | O | - | 분양사무실에 비치됨 거래가격 6억원 이상 계약시 신고 의무적으로 해야함 |
||
| 대리인 계약시 추가 제출 서류 (본인 외 모두 제3자로 간주함) | 계약자(당첨자)의 인감증명서 및 인감도장 | O | 본인 | 용도 : 아파트계약 위임용 본인 발급용에 한해 가능하며, 대리인 발급용은 절대 불가함. 계약자 본인서명사실확인서 제출자는 대리계약불가함. |
|
| 위임장 | O | - | 분양사무실에 비치됨. 계약자의 인감도장 날인. |
||
| 대리인 신분증, 인장 | O | 대리인 | 주민등록증 또는 운전면허증. |
힐스테이트 리슈빌 강일 예상 시세차익
힐스테이트 리슈빌 강일 청약 당첨시 예상되는 시세차익은 다음과 같습니다. 주변의 시세와 비교해보겠습니다.
✅ 미사강변도시베라체
2024년 5월, 네이버 부동산 호가 기준 (전용 84타입) : 매매 8.5억, 전세 5.6억
✅ 미사강변스타힐스
2024년 5월, 네이버 호가 기준 (전용 84타입) : 매매 9.5억, 전세 5.5억
✅ 미사강변센트리
2024년 5월, 네이버 호가 기준 (전용 84타입) : 매매 9.5억, 전세 5.5억
✅ 강일리버파크3단지
2024년 5월, 네이버 호가 기준 (전용84타입) : 매매 9.0억, 전세 5.0억
보수적으로 접근해도 최소 2~3억 정도는 시세차익을 거둘 수 있을거라고 생각합니다. 다만, 약간 아쉬운 점은 지하철 접근성이 조금 떨어진다는 점이 아쉽긴 합니다만, 강동구 신축의 메리트를 누릴 수 있는 수준의 7억대 가격이면 굉장히 저렴한 분양가라고 볼 수 있습니다. 저렴한 내집마련의 기회를 살펴보고 계시는 분들에게는 좋은 기회가 될 수 있을거라고 생각합니다. 내집마련을 진심으로 응원드립니다.
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