🏢대전 e편한세상 서대전역 센트로 분양 완벽정리
대전 중구의 문화2구역 재개발 예정단지인 대전 e편한세상 서대전역 센트로 분양 소식이 나왔습니다. 문화2구역 재개발 소식, 정말 오래기다리셨을텐데요.
어떤 입지에 분양가는 얼마인지 등 청약 정보를 함께 살펴볼까요?
🏢e편한세상 서대전역 센트로 아파트 단지 정보
✅ 위치 : 대전광역시 중구 문화동 330번지 일원
대전광역시 중구의 문화2구역 재개발 단지에 e편한세상서대전역센트로가 분양을 앞두고 있습니다. 현재 대전 중구의 구축 랜드마크 아파트인 센트럴파크 단지 부근에 있는 메리트를 가지고 있으며, 인근의 충남대학교 병원의 수요가 두드러지는 곳이기도 합니다. 중구 내에서 선호도가 좋은 입지라는 점이 포인트입니다.
아직 요원한 이야기지만 e편한세상 서대전역 센트로의 입지적 장점은 KTX 서대전역 1호선과 서대전네거리역, 그리고 2호선 트램의 호재가 예정되어 있습니다. 도보 이용이 가능한 트리플 역세권의 메리트를 누릴 수 있는 장점이 있습니다.
또한 대전은 도안신도시를 제외하면 전반적으로 아파트가 많이 노후되었기 때문에 구도심을 중심으로 재개발이 활성화 되어 있는데, 중구 내에서도 사람들이 좋아하는 입지에 재개발이 되어 도시가 정비될 예정이니 좋아질 수밖에 없는 곳이기도 합니다.
🏢 e편한세상 서대전역 센트로 타입별 세대수 및 단지 규모
✅ 대지면적 : 29,298.00㎡
✅ 규모 : 지하 2층~지상 29층, 총 8개동
✅ 총 세대수 : 총 749세대 (일반분양 495세대)
✅ 주차대수 : 1,026대 (공동주택 1,016대, 근린생활시설 10대)
총 세대수는 749세대가 공급될 예정이며 그 중 일반 분양은 495세대로 예정되어 있습니다.
나머지는 조합원 물량입니다.
총 8개동으로 이루어져 있고 배치도를 보니 동간 간격이 넓은 편이라 쾌적할 것 같네요. 조경도 신경쓴 것 같은 느낌이 드는 단지 배치도네요. 기본적인 편의시설과 커뮤니티는 모두 고루 갖추고 있습니다.
✅ 타입별 세대수, 타입별 공급물량
| 타입 및 전용면적 (㎡) | 전체 세대수 | 공급 세대수 |
| 39 | 40 | - |
| 59A | 161 | 149 |
| 59B | 49 | 49 |
| 73A | 242 | 198 |
| 73B | 102 | 99 |
| 84A | 110 | - |
| 84B | 45 | - |
| 합계 | 749 | 495 |
84타입(33평)이 유일하게 공급 물량에서 제외 되었네요. 그럼에도 공급 물량이 적지 않아 희망적으로 보입니다.
🏢e편한세상 서대전역 센트로 타입별 분양가격 및 납부일정
✅ e편한세상 서대전역 센트로 평형별 분양가격
59타입은 평균 적으로 3억 후반대에서 4억 초반대의 가격이며 73타이입은 4억 중반에서 5억 초반대의 분양 가격으로 나왔습니다.
분양 가격은 그다지 비싸거나 나쁘지 않네요.
| 타입 및 전용면적 (㎡) | 공급 세대수 | 분양 가격 (저층~고층 기준) |
| 59A | 149 | 4.22억 ~ 4.34억 |
| 59B | 49 | 3.75억 ~ 4.26억 |
| 73A | 198 | 4.66억 ~ 5.28억 |
| 73B | 99 | 4.55억 ~ 5.16억 |
✅ 발코니 옵션 - 시스템 에어컨 (단위 : 원, VAT 포함)
| 주택형 (타입) | 발코니 확장 공급 금액 | 계약금 (10%) | 잔금 (50%) |
| 계약시 | 입주지정일 | ||
| 59A | 19,980,000 | 1,989,000 | 17,901,000 |
| 59B | 16,490,000 | 1,649,000 | 14,841,000 |
| 74A | 21,800,000 | 2,182,000 | 19,638,000 |
| 74B | 18,000,000 | 1,800,000 | 16,200,000 |
✅ 추가 옵션, 시스템 에어컨 (단위 : 원, VAT 포함)
| 품목 | 주택형 | 설치 유형 | 판매가 |
| 시스템 에어컨 (LG전자) |
59A | 거실 + 침실1 | 3,400,000 |
| 거실 + 침실1 + 침실2 + 침실3 | 6,100,000 | ||
| 59B | 거실 + 침실1 | 3,400,000 | |
| 거실 + 침실1 + 침실2 + 침실3 | 6,100,000 | ||
| 73A | 거실 + 침실1 | 3,600,000 | |
| 거실 + 침실1 + 침실2 + 침실3 | 6,500,000 | ||
| 74B | 거실 + 침실1 | 3,600,000 | |
| 거실 + 침실1 + 침실2 + 침실3 | 6,500,000 |
✅ 추가 옵션, 붙박이 가구 (단위 : 원, VAT 포함)
| 품목 | 주택형 | 설치위치 | 판매가 |
| 오픈형 신발장 | 현관 | 59A, 59B | 1,100,000 |
| 73A, 73B | 1,100,000 | ||
| 손빨래 하부장 | 다용도실 | 73A | 830,000 |
| 침실1 붙박이장 | 침실1 | 59A, 59B | 1,600,000 ~ 3,200,000 |
| 73A, 73B | 1,600,000 ~ 3,140,000 | ||
| 침실2 붙박이장 | 침실2 | 59A, 59B, 74A, 73B | 1,000,000 |
| 침실3 붙박이장 | 침실3 | 59A, 59B, 74A | 1,200,000 |
| 73B | 1,000,000 |
✅ 추가 옵션, 현관 중문 (단위 : 원, VAT 포함)
| 품목 | 주택형 | 설치 유형 | 판매가 |
| 현관 중문 | 전 주택형 | 3연동 슬라이딩 수동 중문 | 2,500,000 |
| 3연동 슬라이딩 자동 중문 | 3,650,000 |
✅ 실 예상 분양가
➡️ 분양대금 + 발코니 확장비 + 추가옵션비 = 실제 분양 매매 대금
예를 들어, 청약 당첨된 곳의 주택이 59A타입, 그리고 분양가가 4.22억이라고 가정할 경우 옵션비까지 풀옵션으로 한다면 얼마일까요?
| 유형 | 분양 가격 | 총 분양 가격 |
| 주택 59A타입 | 420,000,000원 | 455,130,000원 |
| 발코니 옵션 | 19,980,000원 | |
| 시스템 에어컨 | 6,100,000원 | |
| 붙박이 가구 | 5,400,000원 | |
| 현관 중문 | 3,650,000원 |
*붙박이 가구 풀옵션 고가 기준으로 산정하였습니다.
🏢e편한세상 서대전역 센트로 청약 일정
e편한세상 서대전역 센트로 분양일정은 다음과 같이 예정되어 있습니다.
| 모집공고일 | 2024년 3월 26일 | |||
| 청약접수 | 구분 | 해당지역 | 기타지역 | 접수장소 |
| 특별공급 | 2024년 4월 5일 (금) | 2024년 4월 5일 (금) | 인터넷 '청약홈' 홈페이지 |
|
| 1순위 | 2024년 4월 8일 (월) | 2024년 4월 8일 (월) | ||
| 2순위 | 2024년 4월 9일 (화) | 2024년 4월 9일 (화) | ||
| 당첨자 발표일 | 2024년 4월 16일 (화) | |||
| 계약일 | 2024년 4월 27일 (토) ~ 2024년 4월 29일 (월) | |||
✅ 당첨자 홈페이지 안내 : https://www.dlcon-apt.co.kr/danji/91XAW4/index.html#/
✅ 입주 예정월 : 2026년 12월
더 자세한 사항은 모집 공고문을 참고해 주시면 됩니다.
대전에 신축을 저렴한 가격으로 잡을 수 있는 기회, 놓치지 마시기 바랍니다.
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